在有关城市更新的研究中，士绅化（Gentrification）是一个重要概念。士绅化通常指城市更新后原地块地价及租金上升，引来较高收入人士迁入，逐步取代原有低收入者的过程。研究表明士绅化过程有着提高原社区房产价值、降低犯罪率、增强社区设施和服务的积极作用，但另一方面也带来了原住民流离失所、阶级分化等负面问题。 

大量的文献揭示了文化艺术、士绅化、城市更新三者之间的密切关系。艺术家们将破旧、贫困的衰败区改造成充满活力的工作室、画廊、酒吧，吸引了房地产开发的投资；地方政府也常将建设博物馆、剧院等文化艺术场馆作为促进商业区和中心城市社区发展的基础。艺术产业还往往与媒体、金融、高科技等产业高度相关并共同聚集，这又有助于刺激一个地区的经济增长，吸引更多的人才定居。但是学者们也发现，基于艺术的城市更新常常仅使得精英阶层受益，导致了原有居民和企业的搬迁潮；艺术往往服务于外来游客和所谓金主，将原居民甚至艺术家本身排除在外。那么，文化艺术究竟产生了哪些影响？作者基于美国100余个大都市社区的数据，运用因子分析和线性模型的方法回答了这个问题。

作者将自变量分为了纯艺术（通常指绘画、雕塑、建筑、音乐与诗歌等艺术形式，受雇于博物馆、美术馆、学校等）和商业艺术（通常指应用于电影、音乐、设计等行业的艺术形式）两种形式，将因变量——对社区产生的影响分成了士绅化（社区升级并且有明显的本地人口迁出、高收入人口迁入现象）和社区复兴（社区升级但没有明显的人口迁出与迁入现象）两大类。 

本文的结果表明，纯艺术和商业艺术对城市更新会产生完全不同的影响。纯艺术与发展较为缓慢的社区复兴的联系更加紧密，而商业艺术则与士绅化的社区，尤其是快速发展的士绅化社区的联系更加紧密。此外，博物馆和艺术中心等纯艺术设施可能起不到预想的促进社区发展和地方经济增长的作用，反而是商业艺术能促进产业的聚集和经济的发展。本文的研究结论对城市规划领域的学者是有裨益的，让我们更好地了解不同的艺术形式是如何与不同的社区环境相联系的，有助于规划人员制定更明智的、有针对性的艺术发展战略。